La rente locative ordinaire et ses espaces

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Ce dossier rassemble pour la première fois des travaux pluridisciplinaires francophones sur le patrimoine immobilier locatif privé et ses espaces. À partir de cas d’étude dans les métropoles, marchés tendus ou touristiques, d’un côté et les villes petites et moyennes ou les espaces ruraux en déclin de l’autre, il montre la variation des stratégies d’extraction de la rente locative par des propriétaires bailleurs ordinaires (individus et ménages) poussés par le délitement des États sociaux, la recherche d’une sécurisation de leur avenir et la néolibéralisation des politiques urbaines.

Il interroge la production de l’espace par l’accumulation patrimoniale et la marchandisation des logements mis en location de longue durée. Les logiques des propriétaires et le quotidien des rapports locatifs apparaissent structurés par les incitations des acteurs privés et publics du marché locatif. La diversité méthodologique et les discussions théoriques du dossier interrogent la place de la rente locative ordinaire dans le mouvement global de financiarisation du logement ayant facilité l’inflation des loyers.

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Dossier coordonné par Margot Delon, Cécile Vignal et Anne Clerval

Éditorial

Margot Delon, Cécile Vignal, Anne Clerval
La rente locative ordinaire et ses espaces

Articles

Apolline Meyer
Repousser le front de rentabilité. Le coaching immobilier, ou l’enrôlement des ménages dans la production capitaliste de l’espace

Aurélie Delage, David Giband
Rente locative « hors circuits ». Stratégies de propriétaires bailleurs modestes du marché de l’insalubrité

Benoît Frel-Brunel
Des stratégies patrimoniales subventionnées. La réception locale des aides publiques par les ménages bailleurs

Loïc Bonneval, Delphine Callen, William Kutz, Renaud Le Goix
Les espaces des multi-propriétaires : entre recherche de rendement et logique des trajectoires patrimoniales

Pierre Joffre
Entre rente et attachement : propriétaires bailleurs et location longue durée dans la ville touristique Emanuele Giordano Bâtir l’espace, construire le peuplement. Stratégies immobilières familiales dans un quartier depuis 1880

Noémie Emmanuel
Loger les précaires : stratégies locales des bailleurs dans la construction d’un patrimoine

Varia

Lisa Abou Rjeily, Adèle Fourmigué, Gaëtan Jayle, Louise Nicolas-Sourdot, Sébastien Jacquot, Marie Morelle
Réparer les voitures ? Pratiques et régulations de la mécanique de rue  dans les quartiers populaires

Thomas Léonard
Des inégalités à géographie variable ? Mobilité et avancement chez les femmes et les hommes juges des enfants en France

Paul Bourel
Faire territoire par les écouteurs. L’écoute de la musique comme levier de réappropriation des espaces urbains

Controverse

Anne Clerval, Cécile Vignal
Controverse sur l’encadrement des loyers

Jacques Baudrier, Barbara Gomes
L’encadrement des loyers à Paris : une mesure corrective à pérenniser face à la crise structurelle du logement

Hugo Périlleux
Débats autour de la régulation contre les loyers abusifs à Bruxelles

Rétrospective

Denis Bocquet
Penser la ville par la rente : du marxisme au néomarxisme (et détours)

Notes de lecture

Violette Arnoulet, Félicie Roux
Gilbert Pierre, Quartiers populaires, Paris, éditions Amsterdam, 2024, 272 pages

Philippe Hamman
Habouzit Rémi, Démolir les copropriétés dégradées. Sociologie d’un programme de rénovation urbaine, Rennes, pur, 2024, 300 pages

Hadrien Herrault
Marcuse Peter, Madden David, Défendre le logement. Nos foyers, leurs profits, Montréal, Écosociété, 2024, 200 pages

Sylvie Tissot
Backouche Isabelle, Gensburger Sarah, Le Bourhis Eric, Appartements témoins.  La spoliation des locataires juifs à Paris, 1940-1946, Paris, La Découverte, 2025, 448 pages